Вопросы и ответы

Мы предлагаем разные варианты, в том числе ипотечное кредитование. Завод сотрудничает с Россельхозбанком РФ, который предлагает ипотечную программу под ставку 11,5% годовых. Более того, любой банк будет с удовольствием с нами сотрудничать. Во-первых, потому, что у нас свое производство и есть актив. Когда банк дает кредит не под готовое жилье, а под строительство, всегда есть риск, что оно не будет закончено. Мы же в течение месяца можем сдать дом в эксплуатацию. Таким образом, риски сокращаются.

Главное – мы берем на себя обязательства своим имуществом, что построим жилье. В противном случае банк может предъявить претензию, а нам это не нужно. Еще один положительный момент в том, что завод может помочь покупателю в наборе необходимых средств для оплаты первоначального взноса.

Кстати, молодые семьи часто хотят приобрести жилье большей площади, не имея на это средств. Здесь они могут приобрести одноэтажный дом, а если захотят увеличить площадь, позже добавить второй этаж.

Все комплекты домов передаются с полным пакетом необходимой проектной документации (который включен в стоимость дома, если он типовой, или оплачивается отдельно в размере до 10% от стоимости дома, если в нем заказаны изменения).

У завода нет такой цели, т.к. завод, по определению, не является строительной организацией. Организация полного цикла строительных работ на месте и их распределение между подрядчиками является задачей генподрядчика.

Перечисленное не входит в компетенцию завода. Для строительства требуется разработать и согласовать генплан, разбить участки, привязать дома. Также нужно получить технические условия на подключение к местным сетям, организовать прокладку дорог, внутрипоселковых коммуникаций, строительство фундаментов Заказчику-застройщику необходимо заключить договоры с организациями, обладающими лицензиями на проектирование и строительство зданий и сооружений. Названные организации должны согласовать с заказчиком-застройщиком планы и объемы работ, а также их полную стоимость.

Размер предоплаты равен 80% стоимости модулей (цене, умноженной на суммарную площадь домов с коэффициентом 0,8). Оставшиеся 20% стоимости каждого комплекта модулей должны быть выплачены при его выпуске из производства. Перевозка модулей (если заключен договор на эту услугу) должна быть полностью оплачена (на 100% согласованной суммы) накануне отправки модулей с территории завода. По отдельному договору Завод может предоставить услугу по шеф-монтажу, стоимость которой определяется из расчета 4500 руб./чел.дн.

Если заказчик-застройщик принял окончательное решение в пользу объемно-модульной технологии первым шагом должно стать заключение Предварительного договора (своеобразной формы договора задатка), а затем - подготовка и заключение Договора поставки.

Перевозка 4 модулей в пределах 100 км займет до 2 дней (2 рейса по 2 машины). Стоимость перевозки выстроится в зависимости от маршрута, согласованного с Федеральной дорожной службой и утвержденного в Разрешении на перевозку крупногабаритных грузов. Модульные здания монтируются очень быстро. Для того чтобы смонтировать такой дом требуется 50-тонный кран, но менее, чем на 8 часов (одну смену). Полное завершение наружной отделки после монтажа, как правило, укладывается в период не более 5 календарных дней.

Только при обязательном условии: фундамент должен точно соответствовать техническим требованиям завода.

Предлагаемый Заводом ряд типовых проектов очень разнообразен, и, как правило, заказчик легко может выбрать тот, который наиболее полно отвечает его пожеланиям. Если ни один из предлагаемых проектов не устраивает заказчика, стороны могут обсудить выполнение индивидуального проекта по отдельному договору.

Все условия оговариваются в Договоре.

Модульные дома могут подключаться к центральным сетям отопления либо быть оборудованы автономной системой водяного отопления с газовым или электрическим котлом.